Hero

GOLIJA · GRAĐEVINSKI PLACEVI

Na prodaju građevinski placevi na Goliji

Parcelisano građevinsko zemljište u blizini Jankovog kamena, sa interaktivnom mapom placeva, izvedenim bunarom i hidrogeološki potvrđenim vodnim potencijalom lokacije.

POGLEDAJTE MAPU PLACEVA

KONTAKT ZA KUPOVINU

Bunar izveden • Potvrđen kapacitet crpljenja 2 l/s • Početni popust 30% za prve kupce

Retka prilika za kupovinu građevinskog zemljišta na Goliji

Na prodaju su građevinski placevi na Goliji u delu planine koji kombinuje sve ono što se retko nalazi zajedno – prirodu, pogled, pristupni put, parcelaciju i plansku osnovu za dalji razvoj.

Zemljište je podeljeno na placeve približne površine od oko 10 ari, sa internim pristupnim putevima i jasnom mapom parcela. Kupac ne bira “livadu na planini”, već konkretan plac sa poznatom površinom, statusom, kategorijom i položajem u budućoj celini.

Građevinski placevi

Parcelisano zemljište sa definisanim pojedinačnim placevima.

Bunar izveden

Hidrogeološki izveštaj potvrđuje kapacitet crpljenja od 2 l/s.

Golija, Jankov kamen

Lokacija u blizini najvišeg vrha Golije.

Fazni razvoj

Sledeće je tehničko uređenje vodosnabdevanja i pristupnih puteva.

Izaberite plac na interaktivnoj mapi

Svaki plac je označen na mapi. Klikom na oznaku parcele možete videti osnovne podatke: katastarsku oznaku, površinu, kategoriju, cenu po aru i status dostupnosti.

Mapa omogućava pregled obične i satelitske podloge, kao i filtriranje placeva po statusu.

Faza prodaje nakon izvedenog bunara

Nakon izvedenog bunara i dobijenog hidrogeološkog izveštaja, projekat ulazi u narednu prodajnu fazu. Jedan od ključnih rizika planinske lokacije, voda, sada je značajno smanjen.

Zbog toga se cene više ne formiraju kao jedinstvena početna cena za sve placeve. Svaka parcela se vrednuje prema kategoriji, položaju, pogledu, pristupu i ulozi u budućoj celini.

Prvih nekoliko kupaca može ostvariti početni popust od 30% na važeću cenu izabranog placa.

Faza 2 - Bunar izveden i voda hidrogeološki potvrđena

Popust

30% za prvih nekoliko kupaca

Pogodno za

kupce koji žele da uđu u projekat u ranoj fazi

Sledeći korak

Rezervoar, razvod vode i pristupni putevi

Placevi različitog karaktera

Nisu svi placevi isti. Razlike u ceni i atraktivnosti zavise od položaja, nagiba, pogleda, blizine pristupnog puta, šume i faze u kojoj se plac nalazi.

Centralni livadski plac

Livadski placevi u centralnoj zoni, sa dobrim odnosom pristupa, položaja i atraktivnosti.

Bočni livadski plac

Livadski placevi u bočnim zonama, često sa nešto većim nagibom ili manje centralnom pozicijom.

Premijum terasa

Najatraktivnije pozicije uz prirodni prelom terena, sa izraženim pogledom i većim potencijalom rasta vrednosti.

Šumski plac

Placevi sa više prirodnog zaklona i šume, pogodni za kupce koji žele intimniji ambijent.

Gornja infrastrukturna zona

Zona bliža glavnom putu i planiranim tehničkim rešenjima, namenjena kasnijoj fazi ili infrastrukturnoj kontroli.

Lokacija ispod Jankovog kamena

Placevi se nalaze na Goliji, u blizini Jankovog kamena, najvišeg vrha planine. Sama lokacija je na visokoj nadmorskoj visini, u planinskom ambijentu sa južnom ekspozicijom, otvorenim pogledima i neposrednom blizinom puta koji povezuje Golijsku reku i Odvraćenicu.

Ovo je lokacija za ljude koji ne traže gusto vikend naselje, već prostor, vazduh, mir i mogućnost da izgrade objekat u prirodnom okruženju na jedinoj planini u Srbiji koja je pod zaštitom UNESCO-a.

1.670 m n.v.

Planinski ambijent i otvoreni pogledi.

Jankov kamen

Najviši vrh Golije u neposrednoj blizini.

Put uz lokaciju

Pristup preko puta Golijska reka – Odvraćenica.

Netaknuta priroda, čist vazduh i prostor

Golija je planina za one koji žele mir, čist vazduh, šumu, livade i drugačiji ritam života. Ovaj deo planine još uvek nema karakter masovnog turističkog centra, što je upravo njegova vrednost.

Kupovina placa ovde nije samo kupovina zemljišta – to je mogućnost da se sačuva sopstveni prostor na planini koja ima prirodni, turistički i dugoročni razvojni potencijal.

Netaknuta priroda

Planinski vazduh

Livade i šuma

Mir i privatnost

Razvoj kroz faze

Lokacija je u fazi planskog i infrastrukturnog razvoja. To je razlog zašto je početna cena dostupna prvim kupcima, ali i razlog zašto se očekuje rast vrednosti kako se budu realizovali putevi, voda i prvi objekti.

Faza 1 – prva prodaja i formiranje jezgra

Prodaja prvih placeva po početnoj ceni.
Definisanje prvih kupaca.
Aktiviranje centralne zone na mapi.
Priprema za uređenje pristupnog puta i vode.

Faza 2 – pristup i voda

Uređenje najvažnijeg pristupnog kraka.
Nasipanje tucanikom na prioritetnim delovima puta.
Planiranje bunara, rezervoara i razvoda vode prema prvoj zoni.

Faza 3 – rast vrednosti

Prvi objekti na parcelama.
Jasnije formiranje naselja.
Kategorizacija cena prema pogledu, položaju i infrastrukturi.
Aktiviranje premium zona.

Za koga je ova lokacija?

Za porodičnu vikendicu

Za kupce koji žele sopstveni prostor na planini, daleko od gužve, sa mogućnošću izgradnje objekta za odmor.

Za turistički objekat

Za one koji razmišljaju o brvnari, planinskoj kući ili manjem objektu za izdavanje u prirodnom ambijentu.

Za dugoročnu investiciju

Za kupce koji prepoznaju vrednost građevinskog zemljišta na planini u ranoj fazi razvoja.

Pogledajte ambijent

Fotografije prikazuju prirodni ambijent Golije, okolinu placeva, livade, šumu, pristupne pravce i šire okruženje prema Jankovom kamenu, Golijskoj reci i Odvraćenici.

Jasni podaci, mapa i dokumentacija

Za svaki plac dostupni su osnovni podaci: broj placa, katastarska oznaka, površina, kategorija, cena po aru i status. Interaktivna mapa omogućava da se položaj svakog placa jasno sagleda pre obilaska terena.

Zainteresovani ste za plac na Goliji?

Pogledajte mapu, izaberite nekoliko placeva koji vam deluju zanimljivo i javite se za dodatne informacije, proveru statusa i dogovor oko obilaska terena.